Sem regularização, o imóvel pode perder valor de mercado, não pode ser financiado e ainda pode gerar multas ou impedimentos legais. Regularizar protege o patrimônio e traz segurança para qualquer negociação.

• Imóveis construídos sem aprovação

• Casas ou edificações com metragem diferente da registrada

• Lotes sem desmembramento ou unificação formal

• Imóveis adquiridos por contrato de gaveta

• Heranças e inventários em andamento

• Falta de matrícula ou matrículas antigas/desatualizadas

O prazo varia conforme a situação do imóvel e os órgãos envolvidos. Alguns casos são resolvidos em semanas, enquanto outros exigem etapas mais longas. A análise inicial é essencial para estimar o tempo com precisão.

Os documentos básicos para iniciar um processo de regularização incluem:

• Matrícula atualizada

• Escritura (se houver)

• Documentos pessoais dos proprietários

• Projeto arquitetônico (quando necessário)

• Certidões municipais e imobiliárias

A primeira etapa é uma análise completa da situação documental do imóvel. A partir disso, é traçado um plano de ação transparente para regularizar da forma mais rápida e eficiente possível!